Моё Заявка

AbsoBuild

Как строим

Семь шагов от участка до ключей. На каждом — понятно, что происходит, кто отвечает и сколько это стоит.

  1. 1

    Участок

    Проверка до покупки: категория земли и вид использования (ИЖС), сети и мощность, геология, уклон, подъезд для техники, ограничения и соседи.

    3–7 дней · аудит участка — 14 900 ₽
  2. 2

    Проект

    Проект из каталога или индивидуальный. Привязка к участку, геология и геодезия, конструктив и инженерия — в одной модели.

    2–8 недель · в каталоге — входит в цену дома
  3. 3

    Смета и договор

    Смета по этапам из модели, график, договор подряда с фиксированной ценой. Оплата через эскроу или ипотеку.

    1–2 недели · бесплатно
  4. 4

    Уведомление

    Уведомление о планируемом строительстве ИЖС — через Госуслуги или администрацию. Готовим документы.

    до 7 рабочих дней · входит
  5. 5

    Стройка

    Фундамент, коробка, кровля, окна, инженерия, отделка. Технадзор принимает каждый этап; фото и камера — каждый день.

    от 2 до 12 месяцев · по смете
  6. 6

    Сдача и регистрация

    Приёмка по списку, технический план, уведомление об окончании строительства и регистрация дома в Росреестре.

    2–4 недели · входит
  7. 7

    Жизнь в доме

    Гарантия: конструктив — 5 лет, работы — 2 года. Сад, интерьер и сервис дома — в AbsoHouse.

    годы

Эскроу: деньги у банка, пока дом не сдан

  1. 1Деньги на дом — собственные или ипотечные — лежат на эскроу-счёте в банке.
  2. 2Подрядчик строит на свои или на кредит банка и получает оплату после сдачи дома и регистрации.
  3. 3Если дом не построен, деньги возвращаются на счёт заказчика.
  4. 4Для ипотеки на ИЖС с господдержкой расчёты через эскроу и договор подряда обязательны.

Пример по семейной ипотеке на ИЖС: 6 %, взнос 20 %, 30 лет; лимит кредита — 12 млн ₽ в Москве, Петербурге и их областях, 6 млн ₽ в других регионах. Условия решает банк.

Аудит участка до покупки

Половина проблем стройки закладывается при покупке земли: болото под газоном, нет мощности, нельзя заехать фуре, охранная зона ЛЭП. Аудит участка — до задатка.

  • Категория, вид использования, ограничения — по выписке и карте
  • Сети: свет, газ, вода, мощность и стоимость подключения
  • Геология и уровень грунтовых вод — пробное бурение
  • Уклон, подъезд, соседи, шум
  • Какие проекты встанут и где поставить дом
14 900 ₽Заказать аудит участка

Как строят лучшие

  1. 01

    Дом из каталога

    В Швеции и Финляндии большую часть частных домов строят по проверенным проектам: известны цена, сроки и каждый узел. Проект меняется в пределах, которые не ломают смету.

  2. 02

    Завод вместо стройплощадки

    Стены, перекрытия и кровля режутся на станке по модели; на участке остаётся сборка. Меньше погоды, мусора и ошибок.

  3. 03

    Модель до стройки

    Каждый узел, труба и строка сметы — из одной информационной модели. Ошибки находятся на экране, а не на объекте.

  4. 04

    Цена — в договоре

    Смета считается из модели и фиксируется. Меняется только допсоглашением, которое подписываешь ты.

  5. 05

    Деньги — на эскроу

    Оплата через эскроу-счёт в банке: подрядчик получает деньги после сдачи дома. Так устроены ипотечные программы на ИЖС.

  6. 06

    Энергия по умолчанию

    Тёплый контур без мостиков холода, приточная вентиляция с рекуперацией, тепловой насос как опция — счета ниже с первой зимы.

  7. 07

    Каждый день на виду

    Камера на участке, фотоотчёт, технадзор на приёмке каждого этапа.

  8. 08

    После сдачи — AbsoHouse

    Сад, интерьер, умный дом и сервис дома — без поиска новых подрядчиков.

Источники цифр

Обсудим дом

Расскажи, что за участок и какой дом хочется, — пришлём расчёт и подберём проект. Консультация бесплатная.

Что нужно
Как связаться