Технологии

Каркас

Каркасный дом из заводского домокомплекта

Под ключ, ₽/м²88 000 – 112 000 ₽

Срок под ключ4–6 мес.

КомуДом для жизни без лишних затрат и сроков

Сильные стороны

• Быстро: 4–6 месяцев под ключ
• Тёплый при тонких стенах
• Лёгкий фундамент
• Строится круглый год

Что учесть

• Нужны точная пароизоляция и вентиляция
• Звукоизоляцию перекрытий надо закладывать отдельно

Каркас — как хорошая куртка: тонкий, тёплый, и всё решают слои.

Газобетон

Газобетон с утеплением и штукатуркой или облицовкой

Под ключ, ₽/м²98 000 – 128 000 ₽

Срок под ключ7–10 мес.

КомуКлассический дом для семьи на десятилетия

Сильные стороны

• Каменный дом: не горит, не гниёт
• Понятен банкам и оценщикам
• Свобода планировки
• Ровные стены — меньше отделки

Что учесть

• Нужен жёсткий фундамент
• Фасад требует отделки
• Сезонность «мокрых» работ

Газобетон лёгкий, как хлеб, и крепкий, как камень. Пробовать на зуб не советуем.

Керамика и кирпич

Керамический блок с облицовкой кирпичом

Под ключ, ₽/м²112 000 – 145 000 ₽

Срок под ключ9–12 мес.

КомуДом, который переходит детям

Сильные стороны

• Срок службы — сто лет и больше
• Фасад без ухода
• Держит тепло и гасит шум

Что учесть

• Дороже и дольше
• Тяжёлый фундамент

Кирпичный дом строят для внуков. Внуки узнают об этом лет через тридцать.

Клееный брус

Клееный брус заводского производства

Под ключ, ₽/м²125 000 – 165 000 ₽

Срок под ключ6–9 мес.

КомуДом для тех, кто хочет жить в дереве

Сильные стороны

• Тёплое дерево внутри — без отделки стен
• Почти без усадки
• Сборка коробки — 2–4 недели

Что учесть

• Дороже каркаса и газобетона
• Фасад обновляется раз в 5–7 лет

Стены из клееного бруса не нужно отделывать. Их нужно только показывать гостям.

CLT-панели

Панели из перекрёстно-клееной древесины (CLT)

Под ключ, ₽/м²145 000 – 195 000 ₽

Срок под ключ4–6 мес.

КомуАрхитектурный дом с большими окнами

Сильные стороны

• Точность станка: миллиметры
• Большие пролёты и консоли
• Быстрая сборка, мало мусора
• Низкий углеродный след

Что учесть

• Мало производителей в России
• Дороже остальных

CLT режут на станке с точностью до миллиметра. Миллиметры обижаются, что этого никто не замечает.

Модульный

Модульный дом заводской готовности

Под ключ, ₽/м²110 000 – 140 000 ₽

Срок под ключ2–3 мес.

КомуДом к лету, гостевой дом, дом для сдачи

Сильные стороны

• Готовность модулей на заводе — около 90 %
• Монтаж на участке — 1–2 недели
• Можно добавить модуль позже

Что учесть

• Ширина модуля ограничена перевозкой
• Нужен подъезд для крана и трала

Модульный дом — единственный, который приезжает на собственное новоселье.

Средняя стоимость строительства ИЖС в Московской области в 2026 году — 113 тыс. ₽/м² (Noco). Ориентир AbsoBuild на 30.10.2026: под ключ с инженерией и отделкой «Комфорт», без участка, сетей и мебели.

• РБК Недвижимость: стоимость строительства дома в 2026 году ↗
• Mail.ru Финансы: Noco — средняя стоимость ИЖС в Московской области 113 тыс. ₽/м² ↗